Hessisch Lichtenau ist eine Kleinstadt im östlichen Nordhessen im Werra-Meißner-Kreis
Bundesland
Regierungsbezirk
Landkreis
Werra-Meißner-Kreis
Einwohner
12.360 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahlen
37230–37235
Vorwahl
05602
Adresse der Stadtverwaltung
Website
Ortsteile
Föhren, Föhren
Adressen:
1. Stadtverwaltung Hessisch Lichtenau
Wilhelmstraße 1
37235 Hessisch Lichtenau
2. Bürgeramt Hessisch Lichtenau
Wilhelmstraße 1
37235 Hessisch Lichtenau
3. Ordnungsamt Hessisch Lichtenau
Wilhelmstraße 1
37235 Hessisch Lichtenau
Gemeinde Hessisch Lichtenau – Öffnungszeiten
- Montag: 09:00 - 12:00
- Dienstag: 09:00 - 12:00
- Mittwoch: 09:00 - 12:00
- Donnerstag: 09:00 - 12:00
- Freitag: 09:00 - 12:00
- Samstag: Geschlossen
- Sonntag: Geschlossen
Der Bebauungsplan Nr. VIII/4 „Neue Straße“ und die 55. Änderung des Flächennutzungsplans (FNP) in Hessisch Lichtenau, Stadteil Quentel, sind in der Abwägungs- und Beschlussphase. Es gibt keine regionalplanerischen Bedenken, und die Wasserversorgung im geplanten Gebiet ist gesichert. Der Geltungsbereich des Bebauungsplans liegt innerhalb einer empfohlenen Abgrenzung des zukünftigen Wasserschutzgebietes Zone III des Tiefbrunnens Quentel, wofür spezielle Schutzmaßnahmen vorgesehen sind. Die Stadt und die zuständigen Behörden arbeiten an der Festsetzung von textlichen Hinweisen und Verbote zur Vermeidung nachteiliger Auswirkungen auf den Tiefbrunnen. Die Planung soll größtenteils den bereits bebauten Bestand planungsrechtlich sichern und lediglich eine ergänzende Bebauung auf einer kleinen Fläche ermöglichen.
FAQ
Worin unterscheiden sich Bebauungsplan und Flächennutzungsplan?
Die Hauptunterschiede zwischen Bebauungsplan und Flächennutzungsplan sind:
- Detaillierungsgrad:
Bebauungsplan: Sehr detailliert, regelt konkrete Bebauung einzelner Grundstücke
Flächennutzungsplan: Grobe Richtlinien für größere Gebiete - Rechtliche Verbindlichkeit:
Bebauungsplan: Rechtsverbindlich für Bürger und Verwaltung
Flächennutzungsplan: Nur innerhalb der Verwaltung bindend - Maßstab:
Bebauungsplan: Meist 1:1000 oder 1:500
Flächennutzungsplan: Meist 1:10000 oder 1:5000 - Geltungsbereich:
Bebauungsplan: Begrenztes Gebiet
Flächennutzungsplan: Gesamtes Gemeindegebiet
Was bedeutet "Baugrenze" im Bebauungsplan?
Eine Baugrenze im Bebauungsplan ist eine Linie, die die überbaubare Grundstücksfläche begrenzt. Wichtige Merkmale sind:
- Gebäude und Gebäudeteile dürfen die Baugrenze nicht überschreiten.
- Ein Zurückbleiben hinter der Baugrenze ist zulässig.
- Baugrenzen können ein Baufenster bilden, das den maximalen Bebauungsrahmen festlegt.
- Kleinere Bauteile wie Balkone oder Erker dürfen die Baugrenze in der Regel geringfügig überschreiten.
Baugrenzen dienen dazu, einheitliche Bebauungsstrukturen zu schaffen und ausreichende Abstände zwischen Gebäuden sicherzustellen.